아로구스

안녕하세요 뚱땡한 아로구스 입니다. 셀프등기 하면서 서류 정리하면서 가이드가 있으면 좋겠다고 생각을 했어요, 특히 처음 발급 받아보는 서류들이 많았던 터라 지금 내가 출력 하는 서류가 이게 맞는지 궁금하기도 했구요 수십장의 서류를 발급받아 모아야 하니 섞이지 않게 모아야 했었지요 그리고 마지막에 소유권이전등기신청서를 제출하기 위해서 편철해야 하는 순서도 정해져 있다는 사실도 알고 계셨나요. 아마 직접 하신분 들 중에 임의로 순서를 정해서 가져가셨다면 등기소 직원 분께서 하나씩 체크하면서 순서를 다시 체크 해 주셨을거에요. 서류를 클리어파일에 하나씩 정리하면서 가이드 속지가 있었다면 속지에 맞춰 발급받은 서류를 하나씩 끼워서 파일을 완성하는 모습을 구상해 봤습니다. 셀프등기 가이드 (소유권 이전등기 가이드..

아로구스 셀프등기 체크리스트 셀프등기 단계와 단계별 필요한 서류, 그리고 그 서류에 대한 설명과 발급처, 발급방법에 대한 정리 입니다. 셀프등기 가이드와 함께 사용해보세요 :) 아로구스 셀프등기 가이드 (소유권이전등기) 아로구스 셀프등기 가이드 (소유권이전등기) 아로구스 셀프등기 가이드 안녕하세요 뚱땡한 아로구스 입니다. 셀프등기 하면서 서류 정리하면서 가이드가 있으면 좋겠다고 생각을 했어요, 특히 처음 발급 받아보는 서류들이 많았던 터라 지 arogoose.tistory.com

안녕하세요 뜡땡한 아로구스 입니다. 이번에 셀프등기를 하면서 겪었던 일이 셀프등기 하시려는 분께 도움이 될까 하여 몇 자 적어봅니다. 모든 서류를 하루에도 몇 번 씩 더블체크하고 잔금일에 잔금을 지급하고 매도인으로 부터 서류를 받았는데 문제를 발견했습니다. 보통 매도인의 주민등록초본을 받는 이유가 등기부등본에 기록된 매도인의 주소가 변경되었을 가능성이 많아서 매도인의 현재주소와 다르기 때문에 매도인의 모든 주소변동 이력을 주민등록초본을 통해 확인하고 등기부등본의 소유권 이전 당시의 주소가 초본에 있는것을 확인합니다. 그런데, 당연히 있어야 할 주소가 초본에 없습니다. 중개사 분도 당황하시고, 매도인께서도 그럴리가 없다 등기부등본에 있던 주소에 살았었다 하시며 의아에 하시더라구요 알고보니, 매도인께서 현재..

이 포스트는 3개글로 구성된 시리즈 입니다. 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 (현재글) 셀프등기 하는법③ - 서류준비하기 2 (매도자에게 받을 것) 안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다. 셀프등기를 위해서 매수인이 준비해야 할 서류를 모두 준비하셨다면 이제는 매도인으로부터 받을 서류를 확인해볼게요. 만약 매수인이 준비해야 할 서류를 확인하시려면 아래 글을 확인해보세요 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 이 글은 3개..

이 글은 3개 포스트 시리즈로 되어 있습니다. 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) (현재글) 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 셀프등기 하는법③ - 서류준비하기 2 (매도자에게 받을 것) 뜡땡한 아로구스가 셀프등기 후기 2탄으로 돌아왔습니다. 오늘은 서류 준비 이야기로 시작해볼게요. 그전에, 지난 1회에서는 셀프등기하기로 결심한 이야기를 해봤어요 결심의 결론은 바로바로 "소고기 사먹겠지~" 였습니다. ㅎㅎㅎㅎ 셀프등기 후기① - 결심하기 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) 이 글은 3개 포스트 시리즈로 되어 있습니다. (현재글) 셀프등기 하는법① - 결..

이 글은 3개 포스트 시리즈로 되어 있습니다. (현재글) 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 셀프등기 하는법③ - 서류준비하기 2 (매도자에게 받을 것) 오늘은 셀프등기 후기를 기록해 보면서 나중에도 보고 많은 분들이 도움이 되고자 가이드 느낌으로 써 내려가 볼까 합니다. 두서없이 적어내려가는거라 심심풀이 땅콩으로 보셔도 좋고 셀프등기 하셨던 분이라면 "아 나도 그랬었지", 혹시 준비하고 계신분이라면 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 셀프등기를 결심하게 된 이유 - 소고기를 먹기 위해 부동산(아파트)을 매매하는 과정에서 집값 외에도 부가적으로 들어가는 비용이 ..

안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다. 오늘은 잔금날입니다. 위택스에서 취득세 신고를 해볼거에요 1. 위택스로 이동 https://www.wetax.go.kr/ Wetax 위택스 www.wetax.go.kr 2. 신고하기 > 취득세 > 부동산 or 우측하단데 지방세 바로가기 > 취득세 3. 유상취득(농지 외) 신고 선택 4. 신고서 작성 5. 신고필증 일련번호 입력 후 조회 6. 납세자 인적사항 입력 매도자와의 관계 : 기타 주소검색 클릭 해서 현재 주소 입력 7. 전소유자 인적사항 : 자동완성 8. 부동산내역 입력 매매계약일자 : 계약일 취득일자 : 잔금일 신고일자 : 오늘 = 잔금일 = 취득일자 물건명 : 자동완성 주택소유구분 : 주택 / 다주택 선택 조정대상지역여부 : 선택 취득주택 포함 주택수 : 이번..

안녕하세요 뚱땡한 아로구스입니다. 이번에는 전자수입인지를 구매해봅시다 1. 전자수입인지 납부 서비스 이동 https://www.e-revenuestamp.or.kr/ 전자수입인지 www.e-revenuestamp.or.kr 2. 종이문서용 전자수입인지 선택 3. 구매하기 클릭 4. 납부정보 입력 용도 : 인지세 납부 과세문서 종류 : 부동산 등 소유권 이전 금액: 아래 참조 (인지세법 https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%9D%B8%EC%A7%80%EC%84%B8%EB%B2%95 ) 건수: 1 1천만원 초과 - 3천만원 이하 : 2만원 3천만원 초과 - 5천만원 이하 : 4만원 5천만원 초과 - 1억원 이하 : 7만원 1억 초과 - 10억 이하: 15만원 10억..

안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다. 이번에는 등기신청할 때 내는 등기수수료를 납부해볼게요 저는 이폼(e-form)을 이용해서 납부할거니깐 13,000원이구요 만약 일반 양식에 작성해서 내는거면 15,000원이에요 :) 1. 인터넷등기소 방문하기 등기 신청서 작성화면에서 수수료등 입력 부분에서 바로 가기 링크도 있구요 www.iros.go.kr/bfrontservlet?cmd=BR1GetPayStandbyListC&work_cls=E 납부정보 작성 및 영수필확인서 출력 납부정보 작성 및 영수필확인서 출력 화면경로 HOME 전자납부 부동산 등기신청수수료 전자납부 납부정보 작성 및 영수필확인서 출력 작성일자, 작성번호, 등기소, 납부금액을 클릭하시면 납부정 www.iros.go.kr 2. 전자납부로 이동 신청서..

안녕하세요 뚱땡한 아로구스입니다. 오늘은 셀프등기 사전 준비의 하나로 국민주택채권을 매입해볼게요 아파트 거래하면 무조건 국민주택채권을 구매해야하고 가격은 공시지가에 맞춰 나오게 됩니다. 내가 구매하려는 아파트의 공시지가를 알아봅시다. http://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm 부동산공시가격 알리미 [멸실 등으로 주소가 변경된경우, "공시기준일 검색"선택 후, 변경 전 주소로 조회하십시오.] [멸실 등으로 주소가 변경된경우, "공시기준일 검색"선택 후, 변경 전 주소로 조회하십시오.] www.realtyprice.kr 주소를 입력하고 원하는 아파트, 동,호수까지 선택하면 매년 1월 1일 기준으로 나오는 공동주택가격이 나옵니다. 1월 1일 기준이긴 하지만 ..