아로구스

안녕하세요 뚱땡한 아로구스 입니다. 셀프등기 하면서 서류 정리하면서 가이드가 있으면 좋겠다고 생각을 했어요, 특히 처음 발급 받아보는 서류들이 많았던 터라 지금 내가 출력 하는 서류가 이게 맞는지 궁금하기도 했구요 수십장의 서류를 발급받아 모아야 하니 섞이지 않게 모아야 했었지요 그리고 마지막에 소유권이전등기신청서를 제출하기 위해서 편철해야 하는 순서도 정해져 있다는 사실도 알고 계셨나요. 아마 직접 하신분 들 중에 임의로 순서를 정해서 가져가셨다면 등기소 직원 분께서 하나씩 체크하면서 순서를 다시 체크 해 주셨을거에요. 서류를 클리어파일에 하나씩 정리하면서 가이드 속지가 있었다면 속지에 맞춰 발급받은 서류를 하나씩 끼워서 파일을 완성하는 모습을 구상해 봤습니다. 셀프등기 가이드 (소유권 이전등기 가이드..

안녕하세요 아로구스입니다. 오늘은 2021년 제32회 공인중개사 자격증 시험 신청이 시작되는 날입니다. 접수기간은 8월 9일 부터 8월 13일까지므로 잊지말고 잘 신청하셔서 준비하신 만큼 좋은 결과 얻으시길 바랍니다. 신청은 큐넷을 통해 진행합니다. 1. 큐넷(q-net)접속 http://www.q-net.or.kr/ Q-Net 자격의 모든 것 www.q-net.or.kr 2. 제32회 공인중개사 신청 선택 3. 원서접수 선택 4. 개인정보 수집 동의 5. 자격선택 6. 자격확인 7. 응시유형 둘 중 하나 선택 일반=1,2차 동차 신청 1차시험만 응시 8. 추가입력사항 편의제공여부 선택 9. 장소선택 10. 후아 근처 시험장이 모두 마감...

안녕하세요 아로구스입니다. 오늘은 위택스(Wetax)에서 재산세를 조회해보려고 합니다. 재산세는 연간 2회 7월 9월에 걸쳐 납부하게 됩니다. 아래 위택스 링크를 이용해서 위택스 메인으로 이동하여 재산세를 조회할 수 있습니다. 보통 얼마 후에 지로용지가 날라오고 지로용지를 은행 창구나 ATM을 통해서 납부도 가능하고 아래와 같이 위택스에서 조회 후 바로 인터넷 납부도 가능합니다. https://www.wetax.go.kr/ Wetax 위택스 www.wetax.go.kr 회원로그인 / 비회원로그인 인증을 거쳐 로그인 합니다. 로그인을 완료하면 아래와 같이 재산세가 조회 됩니다. 오른쪽 아래 납부 버튼을 클릭하여 바로 납부도 가능합니다. 본인이 납부 할 수도 있고 -> 인터넷지로로 이동 타인이 입금해주는 방..

안녕하세요 아로구스입니다. 주택구매를 하면서 부모님이나 가족, 친지 형제 자매들로 부터 차용을 받고 차용증을 쓰는 경우가 많지요. 이 때 증여가 아니라 차용이라는 것을 증명하기 위해서 많은 분들이 고민을 하시는데요 차용증을 쓰는 방법과 어떻게 증빙을 해두면 좋을지 그리고 내용증명과 공증에 대한 이야기도 했습니다. 그리고 그 중에 가장 유용하게 사용했고, 다른 분들과 공유해서 나누고 있는 차용증/금전소비대차계약서/금전대차계약서 무이자 원금균등 분할 상환 방식 차용증이 많은 분들께 도움이 되었다는 이야기를 듣고 저도 준비하면서 마음고생했었는데 많은 분들께 도움을 드릴 수 있어 참 다행이라고 생각합니다. 차용증 양식, 금전대차계약서 양식 (금전소비대차계약서)/ 부모 자식간 차용 비과세 (2억) 무이자 / 내용..

이제 3월이 진짜 얼마 남지 않았습니다. 이렇게 지나다보면 금방 2021년도 끝나있겠죠? ㅠ_ㅠ 시간을 이렇게 빨리 흐르고 저는 그동안 한 것은 없고. 그리고 지난 주 부터는 개인적인 목표를 하나 정해서 차근차근 진행하고 있습니다. 여유로운 시간을 줄여서 열심히 해야하는 거라서 일주일만에 포기하고 싶은 마음도 들었지만 꾸준히 해보려고 합니다. 성공해서 이야기로 돌아오고 싶습니다. 오늘 해볼 이야기는 아파트 KB시세 조회하는 방법을 정리했습니다. KB시세는 공시지가와는 다르게 실제로 거래되는 실거래가를 반영하여 KB부동산 리브온 (Liiv ON)에서 제공하는 것으로 실제 거래금을 반영한다는 것과, 제일 중요한것은 아파트 주택 담보 대출에 대한 기준금액이 됩니다. 실거래가로 하지 않고 공시지가로 하면 금액이..

2021년 주택 공시지가가 공지되었습니다. 이번에는 매년 올랐던 공시지가의 오름새보다 훨씬 많은 상승폭으로 올라 많은 분들이 놀랐는데요 부동산 보유세와 더불어 고가 주택의 경우 종합부동산세에도 영향을 미칠 수 있는 부동산 공시지가가 2021년에 어떻게 변했는지 알아보겠습니다. 1. 국토교통부로 이동합니다. http://www.realtyprice.kr/ www.realtyprice.kr 2. 공동주택 공시가격으로 이동합니다. 3. 2021년 1.1기준 정기공시 바로가기로 이동합니다. 4. 주소검색을 하여 동호수까지 입력하여 검색합니다. 하단에 작년과 올해 1.1기준으로 각각 얼마인지 표시됩니다.

아로구스 셀프등기 체크리스트 셀프등기 단계와 단계별 필요한 서류, 그리고 그 서류에 대한 설명과 발급처, 발급방법에 대한 정리 입니다. 셀프등기 가이드와 함께 사용해보세요 :) 아로구스 셀프등기 가이드 (소유권이전등기) 아로구스 셀프등기 가이드 (소유권이전등기) 아로구스 셀프등기 가이드 안녕하세요 뚱땡한 아로구스 입니다. 셀프등기 하면서 서류 정리하면서 가이드가 있으면 좋겠다고 생각을 했어요, 특히 처음 발급 받아보는 서류들이 많았던 터라 지 arogoose.tistory.com

차용증 양식, 금전대차계약서 양식, 금전소비대차계약서 양식 부동산 거래를 진행하면서 부모님께 금전적 지원을 받는 경우가 많이 있습니다. 이 경우 정상적으로 증여를 받고 증여세를 납부해야 하지요 하지만 5천만원까지는 비과세로 증여가 가능하지만 그 이상의 경우는 증여세가 부과되고 부담이 됩니다. 그래서 부모 자식 간 빌리는 개념으로 사용하고 이 돈은 증여가 아니니 증여세를 내지 않게 됩니다. 하지만 자녀가 부동산을 취득하는데 부모님이 지원해준 금액이 빌려줬다는걸 어떻게 증명 할 수 있을까요? 과세기관에서는 주택 구매시 자금조달계획서를 받고 친족간의 차용의 경우 실제로 차용인지 증여인지 파악하여 증여로 판단되면 증여세를 부과하게 됩니다. 증여로 판단하게 되면 부동산 취득 후 한참이 지난 몇개월 후에도 소명하라..

안녕하세요 뜡땡한 아로구스 입니다. 이번에 셀프등기를 하면서 겪었던 일이 셀프등기 하시려는 분께 도움이 될까 하여 몇 자 적어봅니다. 모든 서류를 하루에도 몇 번 씩 더블체크하고 잔금일에 잔금을 지급하고 매도인으로 부터 서류를 받았는데 문제를 발견했습니다. 보통 매도인의 주민등록초본을 받는 이유가 등기부등본에 기록된 매도인의 주소가 변경되었을 가능성이 많아서 매도인의 현재주소와 다르기 때문에 매도인의 모든 주소변동 이력을 주민등록초본을 통해 확인하고 등기부등본의 소유권 이전 당시의 주소가 초본에 있는것을 확인합니다. 그런데, 당연히 있어야 할 주소가 초본에 없습니다. 중개사 분도 당황하시고, 매도인께서도 그럴리가 없다 등기부등본에 있던 주소에 살았었다 하시며 의아에 하시더라구요 알고보니, 매도인께서 현재..

이 포스트는 3개글로 구성된 시리즈 입니다. 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 (현재글) 셀프등기 하는법③ - 서류준비하기 2 (매도자에게 받을 것) 안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다. 셀프등기를 위해서 매수인이 준비해야 할 서류를 모두 준비하셨다면 이제는 매도인으로부터 받을 서류를 확인해볼게요. 만약 매수인이 준비해야 할 서류를 확인하시려면 아래 글을 확인해보세요 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 이 글은 3개..