아로구스

이 글은 3개 포스트 시리즈로 되어 있습니다. 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) (현재글) 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 셀프등기 하는법③ - 서류준비하기 2 (매도자에게 받을 것) 뜡땡한 아로구스가 셀프등기 후기 2탄으로 돌아왔습니다. 오늘은 서류 준비 이야기로 시작해볼게요. 그전에, 지난 1회에서는 셀프등기하기로 결심한 이야기를 해봤어요 결심의 결론은 바로바로 "소고기 사먹겠지~" 였습니다. ㅎㅎㅎㅎ 셀프등기 후기① - 결심하기 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) 이 글은 3개 포스트 시리즈로 되어 있습니다. (현재글) 셀프등기 하는법① - 결..

이 글은 3개 포스트 시리즈로 되어 있습니다. (현재글) 셀프등기 하는법① - 결심하기 / 부동산, 아파트 셀프등기 서류 (소유권이전등기) 셀프등기 하는법② - 서류준비하기 1 (매수자) feat. 매도인 이중국적일 때 확인 할 사항 셀프등기 하는법③ - 서류준비하기 2 (매도자에게 받을 것) 오늘은 셀프등기 후기를 기록해 보면서 나중에도 보고 많은 분들이 도움이 되고자 가이드 느낌으로 써 내려가 볼까 합니다. 두서없이 적어내려가는거라 심심풀이 땅콩으로 보셔도 좋고 셀프등기 하셨던 분이라면 "아 나도 그랬었지", 혹시 준비하고 계신분이라면 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 셀프등기를 결심하게 된 이유 - 소고기를 먹기 위해 부동산(아파트)을 매매하는 과정에서 집값 외에도 부가적으로 들어가는 비용이 ..

안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다. 오늘은 잔금날입니다. 위택스에서 취득세 신고를 해볼거에요 1. 위택스로 이동 https://www.wetax.go.kr/ Wetax 위택스 www.wetax.go.kr 2. 신고하기 > 취득세 > 부동산 or 우측하단데 지방세 바로가기 > 취득세 3. 유상취득(농지 외) 신고 선택 4. 신고서 작성 5. 신고필증 일련번호 입력 후 조회 6. 납세자 인적사항 입력 매도자와의 관계 : 기타 주소검색 클릭 해서 현재 주소 입력 7. 전소유자 인적사항 : 자동완성 8. 부동산내역 입력 매매계약일자 : 계약일 취득일자 : 잔금일 신고일자 : 오늘 = 잔금일 = 취득일자 물건명 : 자동완성 주택소유구분 : 주택 / 다주택 선택 조정대상지역여부 : 선택 취득주택 포함 주택수 : 이번..

안녕하세요 뚱땡한 아로구스입니다. 이번에는 전자수입인지를 구매해봅시다 1. 전자수입인지 납부 서비스 이동 https://www.e-revenuestamp.or.kr/ 전자수입인지 www.e-revenuestamp.or.kr 2. 종이문서용 전자수입인지 선택 3. 구매하기 클릭 4. 납부정보 입력 용도 : 인지세 납부 과세문서 종류 : 부동산 등 소유권 이전 금액: 아래 참조 (인지세법 https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%9D%B8%EC%A7%80%EC%84%B8%EB%B2%95 ) 건수: 1 1천만원 초과 - 3천만원 이하 : 2만원 3천만원 초과 - 5천만원 이하 : 4만원 5천만원 초과 - 1억원 이하 : 7만원 1억 초과 - 10억 이하: 15만원 10억..

안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다. 이번에는 등기신청할 때 내는 등기수수료를 납부해볼게요 저는 이폼(e-form)을 이용해서 납부할거니깐 13,000원이구요 만약 일반 양식에 작성해서 내는거면 15,000원이에요 :) 1. 인터넷등기소 방문하기 등기 신청서 작성화면에서 수수료등 입력 부분에서 바로 가기 링크도 있구요 www.iros.go.kr/bfrontservlet?cmd=BR1GetPayStandbyListC&work_cls=E 납부정보 작성 및 영수필확인서 출력 납부정보 작성 및 영수필확인서 출력 화면경로 HOME 전자납부 부동산 등기신청수수료 전자납부 납부정보 작성 및 영수필확인서 출력 작성일자, 작성번호, 등기소, 납부금액을 클릭하시면 납부정 www.iros.go.kr 2. 전자납부로 이동 신청서..

안녕하세요 뚱땡한 아로구스입니다. 오늘은 셀프등기 사전 준비의 하나로 국민주택채권을 매입해볼게요 아파트 거래하면 무조건 국민주택채권을 구매해야하고 가격은 공시지가에 맞춰 나오게 됩니다. 내가 구매하려는 아파트의 공시지가를 알아봅시다. http://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm 부동산공시가격 알리미 [멸실 등으로 주소가 변경된경우, "공시기준일 검색"선택 후, 변경 전 주소로 조회하십시오.] [멸실 등으로 주소가 변경된경우, "공시기준일 검색"선택 후, 변경 전 주소로 조회하십시오.] www.realtyprice.kr 주소를 입력하고 원하는 아파트, 동,호수까지 선택하면 매년 1월 1일 기준으로 나오는 공동주택가격이 나옵니다. 1월 1일 기준이긴 하지만 ..

안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다.셀프등기 준비로 엄청 바쁘시죠? 저도 하나씩 진행하면서 기록해두니 필요하신 분께 도움이 되었으면 합니다.나중에 저도 또 봐야 할 수도 있을테니까요. 소유권이전등기신청과 위임장을 발급받을거에요1. 소유권이전등기신청은 매수자가 등기소에 신청서를 내는거구요 (여기에 매수인 도장 필요, 인감도장일 필요 없음)2. 위임장은 매도인으로 부터 위임받을 내용을 증명하는 서류로 함께 등기소에 제출할건데요위임장과 함께 매도인의 부동산 매도용 인감증명서와 인감도장이 직인되어야 해요 위 내용은 차차 준비해서 잔금날(=등기신청날) 진행할거구요오늘은 사전 준비로 관련 서류를 준비 해 봅시다 인터넷등기소로 방문해봅니다http://www.iros.go.kr/ 대법원 인터넷등기소 www.iros.go...

안녕하세요 뜡땡한 아로구스 입니다. 오늘은 셀프등기 준비로 토지대장등본과 건축물대장등본을 출력해보겠습니다. 모두 정부24에서 신청/발급 가능합니다. 먼저 토지대장등본! https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000026 토지(임야)대장 열람·등본발급 신청 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24 접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요 www.gov.kr 1. 토지대장열람등본발급 신청 > 신청하기 2. 토지대장열람등본발급 신청 > 토지(임야)대장등록본교부(대지권등록부) 선택 3. 신청내용 > 대장구분: 토지대장 연혁인쇄 유무선택: 유 대상토지 소재지: [검색] 버튼으로 지번으로 동까지 검색한 후 지번 입력 소유자주..

안녕하세요 뜡땡한 아로구스입니다. 오늘은 부동산 거래 신고필증을 받아볼게요 신고필증은 부동산 거래신고를 하고 담당 공무원 승인이 나면 발급되는 신고필증으로 나중에 취득세 신고할 때 필요하지요. 보통은 부동산 통해서 거래를 하고 신고도 부동산에서 하기 때문에 신고필증이 나오면 부동산 통해서 받을 수 있어요 하지만 매수자가 직접 발급 받을 수도 있으니 한 번 해봐요 부동산 매도 매수 당사자간에 직접 거래 한 것이 아니라면 부동산에서 부동산 거래 관리 시스템을 통해 신고를 했을거에요. 이때 자금조달 계획서와 관련 서류도 함께 작성하셨겠죠? 여기서 신고필증도 받을 수 있어요 1. 국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템 시군구별 거래 신고 사이트에서 자신의 지역을 선택합니다. https://rtms.molit.g..

오늘은 증여세 셀프 신고를 하면서 기록을 남겨두려고 합니다. 성인자녀가 부모님으로 부터 10년간 5천만원까지는 증여세가 면제됩니다. 그래서 오늘은 직계존속간 비과세 현금 증여 신고를 해볼게요 미성년자일대는 2천만원까지에요 (그래서 미성년일때 미리 2천, 성인후 10년마다 5천씩 주는 방법도 있다고 합니다) 홈택스에 방문해보죠 https://www.hometax.go.kr/ 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 1. 공동인증서(구 공인인증서)나 간편서명 로그인으로 로그인 2. 신고/납부 > 증여세 3. 일반증여신고 > 확정신고작성 4. 기본정보입력 증여자(부모님) 주민번호를 입력하고 조회하면 자동으로 수증자(나) 정보는 입력되고 확인 버튼을 누르고 전화번호나 주소등만 추가로 입력하면 됩니다. 관계..