KB시세 조회하기 (아파트 KB시세 조회)

이제 3월이 진짜 얼마 남지 않았습니다. 이렇게 지나다보면 금방 2021년도 끝나있겠죠? ㅠ_ㅠ 시간을 이렇게 빨리 흐르고 저는 그동안 한 것은 없고. 그리고 지난 주 부터는 개인적인 목표를 하나 정해서 차근차근 진행하고 있습니다. 여유로운 시간을 줄여서 열심히 해야하는 거라서 일주일만에 포기하고 싶은 마음도 들었지만 꾸준히 해보려고 합니다. 성공해서 이야기로 돌아오고 싶습니다.

 

오늘 해볼 이야기는 아파트 KB시세 조회하는 방법을 정리했습니다. KB시세는 공시지가와는 다르게 실제로 거래되는 실거래가를 반영하여 KB부동산 리브온 (Liiv ON)에서 제공하는 것으로 실제 거래금을 반영한다는 것과, 제일 중요한것은 아파트 주택 담보 대출에 대한 기준금액이 됩니다. 실거래가로 하지 않고 공시지가로 하면 금액이 턱없이 부족할거라서 이렇게 실제 금액을 정리해서 제공하고 있습니다.

 

 

onland.kbstar.com/quics?page=okbland

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

위 링크를 눌러 KB부동산 리브온으로 이동합니다.

조회를 원하는 아파트를 선택하면 됩니다. 이 때 방법은 총 세가지가 있어요

 

아파트 선택하기

1. 상단에 매물/시세 버튼으로 이동하기

2. 지역을 눌러 시/도, 시/군/구, 읍/면/동 으로 지역 선택하기

3. 지도를 눌러 지도에서 찾아가기

 

위 방법 중 편한 방법으로 접근하면 우리가 평소에 많이 봐 오던 지도가 표시되고 원하는 아파트를 콕 찍을 수 있습니다.

 

아크로리버파크를 선택해봤습니다.

아파트 기본정보와 함께 단지정보가 처음으로 표시됩니다. 이 때 시세/실거래가를 선택하시면 됩니다.

단지정보

시세/실거래가를 보면 실거래가에 따른 매매/전세가 금액이 나옵니다.

이 금액을 기준으로 LTV, DSR에 맞춰 대출 심사를 거쳐 대출금이 실행될 수 있습니다.

 

* LTV (Loan To Value) 주택담보인정비율 = 주택담보대출 한도 / 주택가격

   주택가격 대비 몇 프로를 대출로 빌릴 수 있는가 입니다. 이것은 규제지역별로 한도가 다르며 최근 규제되는 지역은 대부분 40%에요 그러니깐 10억짜리 집을 구매하려고 주담대를 받으려면 4억까지만 대출이 가능하다는 이야기지요.

 

* DSR (Debt To Income) 총부채상환비율 = (주택담보대출 연간 원리금 상환금 + 기타대출* 연간원리금 상환금) / 연간소득

내 소득대비 부채를 갚는데 얼마나 쓰고 있느냐 입니다. 갚아야할 주담대와 신용대출등 다른 대출로 갚는 원리금이 연간소득대비 얼마나 차지하는지를 나타내는데요 만약 DSR이 50%이면 연봉의 절반을 대출갚는데 쓰고 있는것이고 DSR이 100%이면 소득을 그대로 대출갚는데 쓰는것입니다.

 

 KB시세는 하위/일반/상위평균금액이 있습니다.

 

평형별 매매/전세 실거래가

아파트 KB시세 조회 확인하시고 주택 담보 대출 받기 전에 금액 확인 해보시면 은행 가실 때 도움이 될 거에요 :)